Propriété à vendre :
Domaine de caractère au cœur de la Gascogne — Le Couloumé
Là où le charme français rencontre votre nouveau départ
Vous rêvez d’un lieu à vous dans le Sud-Ouest de la France, entouré de nature préservée, de culture riche et d’une gastronomie mondialement réputée ?
Au cœur de la Gascogne – terre des bons vivants, de d’Artagnan et de l’Armagnac, la plus ancienne eau-de-vie de France, forte de plus de 700 ans d’histoire – se trouve Le Couloumé : une ancienne ferme familiale transmise depuis cinq générations, pleine de caractère, d’espace et de possibilités.
Située à proximité de Montréal-du-Gers, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette propriété offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre, travailler et savourer la vie dans un cadre authentiquement français.
Le village compte environ 1 200 habitants et dispose de toutes les commodités : commerces, école, restaurants, marché hebdomadaire, ainsi qu’une vie culturelle et sportive dynamique.
Le Couloumé se trouve directement sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et à proximité de nombreux sentiers de randonnée et de pistes cyclables
Maison de famille à Montréal-du-Gers
Un domaine polyvalent aux possibilités infinies
Le Couloumé est idéal pour toute personne souhaitant développer une activité touristique, un projet de vie partagé ou une aventure créative.
Actuellement, le domaine accueille des chambres d’hôtes, un gîte et un petit camping, mais il offre également un fort potentiel pour des projets agricoles ou des résidences artistiques.
Opportunités futures
Tourisme
5 chambres d’hôtes avec salles de bain privatives, gîte pour 5 personnes, emplacements de camping ombragés.
Vie de famille
Grands espaces de vie, piscine commune, vastes espaces extérieurs.
Agriculture
Terrains supplémentaires disponibles pour l’élevage, les chevaux, l’horticulture ou la permaculture.
Projet créatif & social
Idéal comme résidence d’artistes, lieu de retraites ou programmes de coaching.
Opportunités futures
Tourisme
5 chambres d’hôtes avec salles de bain privatives, gîte pour 5 personnes, emplacements de camping ombragés.
Vie de famille
Grands espaces de vie, piscine commune, vastes espaces extérieurs.
Agriculture
Terrains supplémentaires disponibles pour l’élevage, les chevaux, l’horticulture ou la permaculture.
Projet créatif & social
Idéal comme résidence d’artistes, lieu de retraites ou programmes de coaching.
Opportunités futures
Tourisme
5 chambres d’hôtes avec salles de bain privatives, gîte pour 5 personnes, emplacements de camping ombragés.
Vie de famille
Grands espaces de vie, piscine commune, vastes espaces extérieurs.
Agriculture
Terrains supplémentaires disponibles pour l’élevage, les chevaux, l’horticulture ou la permaculture.
Projet créatif & social
Idéal comme résidence d’artistes, lieu de retraites ou programmes de coaching.
Opportunités futures
Tourisme
5 chambres d’hôtes avec salles de bain privatives, gîte pour 5 personnes, emplacements de camping ombragés.
Vie de famille
Grands espaces de vie, piscine commune, vastes espaces extérieurs.
Agriculture
Terrains supplémentaires disponibles pour l’élevage, les chevaux, l’horticulture ou la permaculture.
Projet créatif & social
Idéal comme résidence d’artistes, lieu de retraites ou programmes de coaching.
Maison de famille Montreal du Gers
Pourquoi le Couloumé est le meilleur choix ?
Cet ensemble immobilier, une ancienne ferme pleine de cachet et de caractère, est à vendre.
Aujourd’hui, il est déjà orienté vers une activité touristique et offre plusieurs possibilités d’exploitation. Il peut accueillir un gîte ou une location à l’année, proposer un espace camping, et développer une offre de chambres d’hôtes avec table d’hôtes.
Maison de famille Montreal du Gers
Pourquoi choisir le Couloumé ?
Cet ensemble immobilier, une ancienne ferme pleine de cachet et de caractère, est à vendre.
Aujourd’hui, il est déjà orienté vers une activité touristique et offre plusieurs possibilités d’exploitation. Il peut accueillir un gîte ou une location à l’année, proposer un espace camping, et développer une offre de chambres d’hôtes avec table d’hôtes.
5 chambres, un dressing, un sejour et un bureau
3 chambres et pièce de vie avec un insert à bois
5 salles de bains
Une salle de bain et WC indépendant
Cuisine avec cheminée à bois
Cuisine
2 Chambres à l’étage et une chambre avec sdb en annexe
3 dépendances (garage, hangars) d’une superficie de 600m2
Salle de bain et WC indépendant
Piscine au sel (8 x 4 m) avec pool house
Séjour cuisine avec poêle à bois
Espace camping avec sanitaires pour 5 à 6 emplacements
Surface totale : 9.500 m² (avec possibilité d’extension)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D
Video Tour
Map
